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Comment fonctionne un Plan Épargne Logement ? J'ai un PEL depuis 5 ans (ouvert par mes parents).

Une question existentielle: A quoi ça sert de mettre de l'argent dessus? Plus on met d'argent dessus, plus on a le droit d'emprunter ?

Si j'ai 5000 euros à placer, mieux vaut les mettre sur mon PEL ou sur un compte épargne classique?


Un PEL est un produit complexe.
C'est à la fois un produit d'épargne et un outil pour obtenir un prêt.
Si tu ne veut pas faire d'emprunt immobilier, oublie le PEL. Je me place donc dans le cas ou tu fais un emprunt immobilier avec ton PEL.

Voici comment ça fonctionne :

- Phase d'épargne : Tu mets de l'argent dessus et il rapporte
- 4.005% net si il a été ouvert avant le 31/07/2003
- 3.115% si il a été ouvert après
(le taux prend en compte la prime d'état versée si tu fais l'emprunt immobilier après)
A titre de comparaison un livret A rapporte 4% nets

- Phase de prêt : 4 ans après l'ouverture tu peux faire un emprunt immobilier. Son montant dépend des intérêts que tu as acquis. son taux est de :
- 4.97% si il a été ouvert avant le 31/07/2003
- 4.20% si il a été ouvert après
Il faut comparer ces taux aux taux habituellement pratiqués au moment où tu emprunte. Ca peut être intéressant ou pas.

Perso, je ne trouve pas le PEL très intéressant par rapport à un livret A :
- Le livret A rapporte au moins autant
- L'argent est toujours disponible
- Il n'y a aucune contrainte



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